|
Для покупки недвижимости в Китае иностранцам необходимо сначала поменять валюты на китайскую национальную валюту юань, сообщил заместитель директора Государственного валютного управления КНР Дэн Сяньхун 16 августа 2007 года.
По словам Дэн Сяньхуна, иностранные физические лица, работающие или учащиеся в Китае более 1 года, а также жители Сянгана, Аомэня и Тайваня и китайцы, проживающие за границей, имеют право по жизненным потребностями покупать коммерческую недвижимость определенной площадью в Китае для собственного проживания. При покупке коммерческой недвижимости необходимо сначала купить китайский юань, затем оплатить покупку. При расчете прямо в юане покупатели обязаны представить справку о легальности источников средств.
Как объяснил Дэн Сянхун, в список необходимых документов, требуемых банками с правом произвести операции с валютами (?Appointed Foreign Exchange Bank? или ?Domestic Banking Unit?（DBU）) от клиентов для покупки китайского юаня включает:
1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости или договор о предварительной купле-продажи коммерческой недвижимости.
2. Действующий паспорт или прочие удостоверяющие личности документы.
3. Документы, свидетельствующие о состоянии на учете в реестре договоров о предварительной купле-продаже коммерческой недвижимости в городе, где находится недвижимость.
4. Действующий трудовой договор на срок больше одного года или справка об учебе.
После подтверждения достоверности представленных документов банки производят операцию обмена валюты, меняют средства для покупки недвижимости в валюте на китайский юань, затем переводят средства на счет риэлторских компаний в юанях.
По словам Дэн Сяньхуна, необходимые для обмена валюты документы по отношению к жителям Сянгана, Аомэня, Тайваня и китайских эмигрантов следующие:
1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости или договора о предварительной купле-продаже коммерческой недвижимости.
2. ?Пропуск для проезда во внутренние районы Китая для жителей Сянгана и Аомэня?, ?Пропуск для проезда в континентальную часть Китая для жителей Тайваня? или удостоверения личности о статусе китайского эмигранта, выданные компетентными ведомствами по делам китайцев, проживающих за границей.
3. Документы, свидетельствующие о состоянии на учете в реестре договоров о предварительной купле-продаже коммерческой недвижимости в городе, где находится недвижимость.
После подтверждения достоверности представленных документов банки производят операцию обмена валюта, меняют средства для покупки недвижимости в валюте на китайский юань, затем переводят средства на счет риэлторских компаний в юанях.
Кроме того, рассказал Дэн Сяньхун, сейчас иностранцам дают возможность инвестировать на китайский рынок акций категории A (рынок простых акций в китайском юане) через квалифицированных иностранных институциональных инвесторов (Qualified Foreign Institutional Investors: QFII), или согласно соответствующим установкам и правилам, предусмотренным в ?Правилах управления стратегическими капиталовложениями иностранных инвесторов в котирующиеся на бирже компании? приобрести акции на фондовом рынке категории А путем передачи по договоренности и размещения котирующимися на бирже компаниями новых целенаправленных акций, отметил Дэн Сянхун.
|
